Nejčastější otázka kupujících zní: kdy budu vlastníkem? Odpověď má dvě části: zákonnou lhůtu a praxi katastrálních pracovišť.
Ochranná lhůta 20 dnů
Katastrální úřad nemůže vklad povolit dřív než po uplynutí 20 dnů ode dne, kdy odeslal účastníkům informaci o tom, že u nemovitosti byla vyznačena plomba. Smyslem lhůty je dát dosavadnímu vlastníkovi možnost reagovat, pokud by šlo o podvodný převod.
Kolik to trvá ve skutečnosti
Podle statistiky Českého úřadu zeměměřického a katastrálního činila v červenci 2026 průměrná doba provedení vkladu 22 dnů. V praxi tedy počítejte zhruba s měsícem od podání návrhu, podle vytíženosti konkrétního pracoviště.
Správní poplatek
Za návrh na vklad se hradí správní poplatek 2 000 Kč. Při elektronickém podání je poplatek 1 600 Kč. Jde o náklad oddělený od odměny advokáta.
Kdy prodávající dostane peníze
Při použití advokátní úschovy až po zápisu vlastnického práva. Kupující tak neplatí do neznáma a prodávající má jistotu, že peníze jsou složené a čekají na uvolnění.
Související oblast: Nemovitosti a bytové právo
